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土地利用事業
更新情報
令和5年5月22日更新
国が「宅地造成等規制法」を抜本的に改正して、「宅地造成及び特定盛土等規制法」としました。今回の改正に伴い、法律の名称が改正されたため、牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱に記載のある法律名を改正しました。(施行日:令和5年5月26日施行)
令和4年8月29日更新
「牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱」を改正し、個別基準に「太陽光発電施設・風力発電施設」を追加しました。(施行日:令和4年10月1日)
詳細については、「太陽光発電施設・風力発電施設」を追加しました をご覧ください。
目的
市内全域において、1,000平方メートル以上の一団の土地で土地利用事業を行う場合、「牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱」に基づく手続きが必要となります。これは「施行区域及びその周辺の地域における災害を防止すること」と「良好な自然及び生活環境の確保に努めること」を目的としています。
手続きの詳細については、「牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づく手続き」をご参照ください。
土地利用事業とは
住宅(自己用のものを除く)、店舗、工場、倉庫、研修・研究施設、教育施設、体育施設、遊戯施設、保養施設、観光レクレーション施設、リゾート関連施設、福祉・医療施設、農地・農業用施設または墓園、発電施設、駐車場、資材置場、廃棄物の処理施設等の建設の用に供する目的で行う一団の土地の区画形質の変更および土石の採取、盛土等の一団の土地の区画形質の変更並びに物理的な行為を加えず土地の利用目的の変更を行う事業となります。太陽光発電施設や風力発電施設も、1,000平方メートル以上の一団の土地で実施する場合は、手続の対象となります。
牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づく手続き
- 1,000平方メートル以上の一団の土地で土地利用事業を行う場合、牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱第6条の規定による承認申請が必要となります。
- 承認申請があった土地利用事業の計画について、承認の基準に適合しているかを牧之原市土地利用対策委員会で審議します。
- 申請書類は、指導要綱と申請書等の標準作成要領を確認したうえで、作成してください。
- 牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱関係資料 [PDFファイル/1.46MB] ※令和5年5月26日改正
- 牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱(本文) [PDFファイル/945KB] ※令和5年5月26日改正
- 牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づく申請書等の標準作成要領 [PDFファイル/813KB] ※令和5年5月26日改正
- 牧之原市土地利用事業の手続きの流れ [PDFファイル/180KB] ※令和3年4月更新
- 牧之原市土地利用対策委員会組織 [PDFファイル/116KB] ※令和3年4月更新
【関連リンク】開発行為に関することは、市ホームページ「開発行為」を参照してください
各種申請書・届様式
- 様式第1号 実施計画承認申請書 [Wordファイル/33KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第1号の2 事前審査依頼書 [Wordファイル/21KB] ※令和2年5月1日改正
- 様式第2号 地位承継承認申請書 [Wordファイル/32KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第3号 地位承継届 [Wordファイル/31KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第4号 変更承認申請書 [Wordファイル/31KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第5号 事業廃止承認申請書 [Wordファイル/35KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第6号 氏名(法人の名称・代表者氏名・住所)変更届 [Wordファイル/30KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第7号 工事施行者変更届 [Wordファイル/32KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第8号 防災工事着手(完了)届 [Wordファイル/37KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第9号 工事着手(完了・中止・再開・期間の変更)届 [Wordファイル/38KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第10号 会員等の募集届 [Wordファイル/38KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第11号 是正報告書 [Wordファイル/30KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第11号の2 土地利用事業計画協議書 [Wordファイル/34KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第12号 土地帰属申請書 [Wordファイル/34KB] ※令和3年4月1日改正
- 様式第13号 管理移管申請書 [Wordファイル/34KB] ※令和3年4月1日改正
- 実施計画書(設計説明書) [Wordファイル/89KB] ※令和5年5月26日改正
- 変更計画設計説明書[Wordファイル/28KB]
- 別紙1 土地取得調書 [Wordファイル/25KB] ※令和2年5月1日改正
- 別紙2 取得対象の公有地に関する調書[Wordファイル/25KB]
- 別紙3-1 同意書(施行区域等) [Wordファイル/25KB] ※令和2年5月1日改正
- 別紙3-2 同意書(隣地地権者等) [Wordファイル/25KB] ※令和2年5月1日改正
- 別紙3-3 同意書(地元団体関係団体等) [Wordファイル/25KB] ※令和2年5月1日改正
- 別紙4 地下水等の利用計画書[Wordファイル/173KB]
- 別紙5 事業者、工事施行者の業務経歴書[Wordファイル/26KB]
- 別紙6 設計者業務経歴表[Wordファイル/26KB]