土地利用事業

市内全域において、1,000平方メートル以上の一団の土地で土地利用事業を行う場合、「牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱」に基づく手続きが必要となります。これは、「施行区域及びその周辺の地域における災害を防止する」とともに「良好な自然及び生活環境の確保に努める」ことを目的としています。
手続きの詳細については、「牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づく手続き」を御参照ください。

土地利用事業とは

住宅（自己用のものを除く。）、店舗、工場、倉庫、研修・研究施設、教育施設、体育施設、遊戯施設、保養施設、観光レクレーション施設、リゾート関連施設、福祉・医療施設、農地・農業用施設または墓園、発電施設、駐車場、資材置場、廃棄物の処理施設等の建設の用に供する目的で行う一団の土地の区画形質の変更及び土石の採取、盛土等の一団の土地の区画形質の変更並びに物理的な行為を加えず土地の利用目的の変更を行う事業をいいます。太陽光発電施設や風力発電施設も、1,000平方メートル以上の一団の土地で実施する場合は手続の対象となります。

牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づく手続き

• 1,000平方メートル以上の一団の土地で土地利用事業を行う場合、牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱第６条の規定による承認申請が必要となります。
• 承認申請があった土地利用事業の計画について、承認の基準に適合しているかを牧之原市土地利用対策委員会で審議します。
• 申請書類は、指導要綱と申請書等の標準作成要領をご確認のうえ作成いただきますようお願いします。

• 牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱関係資料 [PDFファイル／734KB]　※令和２年５月１日改正
• 牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱（本文） [PDFファイル／485KB]　※令和２年５月１日改正
• 牧之原市土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づく申請書等の標準作成要領 [PDFファイル／390KB]　※令和２年５月１日改正
• 牧之原市土地利用事業の手続きの流れ [PDFファイル／179KB]　※令和２年５月１日改正
• 牧之原市土地利用対策委員会組織 [PDFファイル／129KB]　※令和２年４月更新

【関連リンク】開発行為に関することは開発行為（市HP内の別ページにリンクします。）

各種申請書・届様式

• 様式第1号　実施計画承認申請書[Wordファイル／23KB]
• 様式第１号の２　事前審査依頼書 [Wordファイル／21KB]　※令和２年５月１日改正
• 様式第2号　地位承継承認申請書[Wordファイル／23KB]
• 様式第3号　地位承継届[Wordファイル／22KB]
• 様式第4号　変更承認申請書[Wordファイル／22KB]
• 様式第5号　事業廃止承認申請書[Wordファイル／23KB]
• 様式第6号　氏名（法人の名称・代表者氏名・住所）変更届[Wordファイル／25KB]
• 様式第7号　工事施行者変更届[Wordファイル／23KB]
• 様式第8号　防災工事着手（完了）届[Wordファイル／24KB]
• 様式第9号　工事着手（完了・中止・再開・期間の変更）届[Wordファイル／27KB]
• 様式第10号　会員等の募集届[Wordファイル／24KB]
• 様式第11号　改める報告書[Wordファイル／22KB]
• 様式第11号の２　土地利用事業計画協議書 [Wordファイル／21KB]　※令和２年５月１日改正
• 様式第12号　土地帰属申請書[Wordファイル／23KB]
• 様式第13号　管理移管申請書[Wordファイル／24KB]
• 実施計画書（設計説明書）[Wordファイル／88KB]
• 変更計画設計説明書[Wordファイル／28KB]
• 別紙1　土地取得調書 [Wordファイル／25KB]　※令和２年５月１日改正
• 別紙2　取得対象の公有地に関する調書[Wordファイル／25KB]
• 別紙3-1　同意書（施行区域等） [Wordファイル／25KB]　※令和２年５月１日改正
• 別紙3-2　同意書（隣地地権者等） [Wordファイル／25KB]　※令和２年５月１日改正
• 別紙3-3　同意書（地元団体関係団体等） [Wordファイル／25KB]　※令和２年５月１日改正
• 別紙4　地下水等の利用計画書[Wordファイル／173KB]
• 別紙5　事業者、工事施行者の業務経歴書[Wordファイル／26KB]
• 別紙6　設計者業務経歴表[Wordファイル／26KB]